Доступность ссылки

Москвичи спешат скупать недвижимость в аннексированном Крыму


Жители России начали активно интересоваться возможностями приобретения недвижимости в недавно присоединенном к Российской Федерации Крыму.

Об этом сообщает украинская Консалтинговая компания «SV Development».

По информации компании, риелторские агентства фиксируют увеличившееся в разы число обращений потенциальных покупателей, отмечая, что большинство звонков последние недели поступают из Москвы. Но участники рынка и эксперты осторожны в прогнозах и не ожидают всплеска цен после снятия моратория на регистрацию сделок с недвижимостью в Крыму, введенного на переходный период.

Рост интереса к недвижимости на побережье со стороны россиян подскочил в несколько раз после оглашения результатов референдума о статусе полуострова, рассказали в одном из риелторских агентств Ялты.

По словам менеджеров агентства, россияне интересуются главным образом «двушками» в многоквартирных домах среднего класса стоимостью от 70 до 200 тысяч долларов. Но пока сделки провести невозможно, так как реестр недвижимости на территории Крыма временно заблокирован.

Открыть реестр могут через месяц, говорят представители риелторской компании. Пока же большинство компаний заключают с клиентами предварительные договоры. 99% интересующихся — москвичи и жители европейского севера России. Около 1% — Урал.

Наибольшее число вопросов от клиентов, как и число заключенных договоров, приходится на частный сектор побережья — там россиян интересуют частные дома стоимостью 1,5 — 2 млн рублей. Но есть клиенты, готовые приобрести дома у моря стоимостью около 100 тысяч долларов, что в переводе на российские рубли составит около 3,5 миллиона руб.

Недвижимостью в Крыму уже интересуются и коммерческие организации из России. В частности, средние банки, компании, работающие в сфере услуг, которые ищут недвижимость под санатории, базы отдыха.

Украинские риелторы при этом отмечают большие риски для инвесторов и покупателей недвижимости в Крыму в период хаоса. Для них в будущем также могут возникнуть проблемы с правоустанавливающими документами.

По мнению специалистов, рост цен на крымскую недвижимость во многом будет зависеть от российских инвестиций в строительство и развитие крымской инфраструктуры. Но в ближайшие три-четыре года ожидается стагнации на рынке, когда цены будут оставаться на нынешнем уровне.

«Недвижимость в Крыму на данный момент инвестиционно непривлекательна, цены на нее не растут уже несколько лет, и в ближайшие пять лет вряд ли будут расти, они и так завышены, а недвижимость малоликвидна и продается годами», — пояснил ведущий специалист департамента маркетинга украинской консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

В ДРУГИХ СМИ



XS
SM
MD
LG