Симферополь – В здании на проспекте Победы в Симферополе, где расположился крымский Госкомитет по регистрации и кадастру, яблоку негде упасть. Ажиотаж не спадает уже полгода – с тех пор, как ведомство начало принимать документы на регистрацию недвижимости и земли по российскому законодательству. Люди выстраиваются в огромные очереди, чтобы... записаться в очередь.
«Тут две очереди, – объясняет девушка «новеньким». – Одна к автомату за талонами. Туда с вечера занимают очередь, всю ночь стоят, чтобы утром успеть получить талончик. Их выдают только с 9 до 11. Если успеют получить, то с этим талончиком записывают в список, и недели через две или месяц подойдет очередь приема».
Вторую очередь формируют сотрудники комитета по предварительной записи. Прием расписан уже до конца лета.
«Записалась, – облегченно выдыхает старушка и демонстрирует очередникам заветный талон за номером, превышающим 4 тысячи. – Прием 14 августа».
«Так это ж еще дожить надо! – возмущается мужчина. – А доживут не все, это точно. Почему бы им в три смены не работать, если такой наплыв людей?»
Крымчане «штурмуют» Госрегистр с середины августа прошлого года, когда комитет начал принимать документы на перерегистрацию. Ажиотаж спровоцировали слухи о том, что переоформить недвижимость нужно всем без исключения, мол, украинские документы с Нового года станут недействительными. Боясь лишиться своего имущества, многие ринулись в комитет. Однако позже выяснилось, что украинские документы на недвижимость и земельные участки признаны правомочными и бессрочными, а перерегистрировать жилье нужно лишь в случае его продажи. Но очереди не уменьшились.
В комитете ажиотаж называют искусственным. Говорят – его нагнетают посреднические фирмы, которые обманывают людей, убеждая в необходимости перерегистрации, и «помогают» им с переоформлением. Цена такой услуги стартует с 3 тысяч рублей. Глава республики Сергей Аксенов в начале февраля даже выступил с заявлением, призывая крымчан не тратить время и деньги на ненужное переоформление.
«Документы, полученные на недвижимость при Украине, в том числе на землю, полностью признаны и имеют равную юридическую силу, как и российские. Это же касается и технической документации. Создаваемый искусственный ажиотаж ведёт к ненужной трате денег и времени. По имеющейся у меня информации, некоторые кадастровые и риэлтерские фирмы умышленно обманывают крымчан, убеждая их в необходимости переделать документы. Такой потребности нет», – сказал Аксенов.
Идейный мазохизм
В Госкомитете говорят – из тех, кто переоформляет недвижимость, совершать с ней какие-либо сделки планирует лишь малая часть. По состоянию на середину декабря, например, на кадастровый учет поставили более 13 тысяч объектов, а сделок провели всего 600. Большинство клиентов здесь называют идейными. Это те, кто считает себя настоящими патриотами России и хочет заменить все украинские документы на российские, пусть даже они им никогда не понадобятся. При том, что переоформить, к примеру, квартиру стоит 2200 рублей.
«Если только какой-то приступ мазохизма и делать нечего, то, конечно, можно, – так прокомментировал поток желающих перерегистрировать имущество глава Госкомрегистра Александр Спиридонов. – Если же человек не до такой степени идеологизирован, что ему документ с трезубцем жить мешает, хотя 23 года не мешал многим, то объективной потребности перерегистрации нет».
Торопятся узаконить право собственности те, кто имеет неоформленную недвижимость в стометровой прибрежной зоне, поскольку власти Крыма грозятся снести там все подчистую. Также те, кто получил/приобрел участок или жилье еще до «референдума», но не успел оформить правоустанавливающие документы. И те, кто под «честное слово» купил жилье на полуострове уже после аннексии – прошлой весной или летом, когда сделки купли-продажи в Крыму официально не оформлялись, так как Украина еще в начале марта прошлого года заблокировла все реестры, а на создание крымского ушло 5 месяцев.
Риелторы надеялись, что с началом работы Госрегистра рынок недвижимости Крыма, парализованный после «референдума», оживет. Однако пока эти надежды не оправдались. Сделок, по словам риелторов, заключается в разы меньше, чем год-полтора назад. Они не исключают, что клиентов отпугивает в том числе долгая и сложная процедура оформления правоустанавливающих документов. Не оправдались и прогнозы комитетчиков о том, что после Нового года ажиотаж пойдет на спад. Крымчане продолжают «штурмовать» Госрегистр.
Текст содержит терминологию, официально используемую на Крымском полуострове
