Доступность ссылки

Счета на 30 лет вперед: крымчан обязали оплачивать ремонт многоэтажек


Иллюстрационное фото

С октября крымчанам, живущим в многоквартиных домах, стали присылать счета по оплате взноса на капитальный ремонт. Суммы в платежках разные, в зависимости от площади жилья, и в среднем составляют 400 рублей (100 гривен) в месяц. Крымчане в недоумении и не спешат оплачивать счета. Крым.Реалии разбирались, на каком сновании взимаются эти средства и нужно ли их платить?

Опасения жителей полуострова связаны с тем, что дополнительный платеж, который с них требуют, может быть потрачен не по целевому назначению. К тому же, крымчане не понимают, кто эти деньги собирает и с кого в итоге спрашивать за их сохранность.

Собиратели взносов

Крым.Реалии располагают копиями платежек, которые жители полуострова получили в октябре. В них указано, что получателем средств является государственно предприятие «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр» Министерства ЖКХ подконтрольного России правительства Крыма.

Исполнитель услуг, который будет распоряжаться взносами на капремонт домов, – некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Крыма».

По данным российского реестра юридических лиц, этот фонд был зарегистрирован в Симферополе в декабре 2014 года. Располагается он по улице Сергеева-Ценского, 21.

Основной вид деятельности организации – управление эксплуатацией жилого фонда за вознагражданием или на договорной основе.

Владельцем фонда тоже является Министерство ЖКХ подконтрольного России правительства Крыма. Возглавляет его Михаил Баландин – активный участник «Крымской весны», бывший начальник оперативного штаба «крымской самообороны», удостоенный ряда российских наград за помощь в аннексии Крыма.

Перед назначением на должность гендиректора «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Крыма» Баландин работал экс-начальником службы безопасности «Черноморнефтегаза». Он также является членом Регионального Совета сторонников «Единой России» и возглавляет крымскую организацию «Защита прав потребителей».

Средства будут перечислять на банковский счет РНКБ. Фонд заключил с ним договор на ближайшие два года.

Сумма, заявленная к оплате в платежке, составляет 332 рубля (около 100 гривен).

В прошлом году в подконтрольном России Совмине утвердили тариф – с каждого метра жилья по 6,16 рубля. «Мы рассчитывали стоимость взноса за «квадрат», исходя из методических рекомендаций Минстроя России. Методика учитывает такие критерии, как уровень доходов населения, планируемые затраты, объем работ и другие показатели. Получалось 36 рублей за квадратный метр. С учетом понижающего регионального коэффициента экономически обоснованный тариф должен быть 9 рублей 24 копейки. Но мы прислушались к рекомендациям нашего профильного министерства и установили тариф в размере 6,16 рубля за квадратный метр», – заявляла российским СМИ заместитель начальника инспекции по жилищному надзору Крыма Элина Акулова.

В будущем чиновники будут менять размер взноса в зависимости от ситуации.

Ремонт на десятилетия

Оплата взносов на капремонт жилых домов активно практикуется в России с прошлого года, после внесения изменений в российский Жилищный кодекс. До Крыма она дошла только сейчас. Хотя еще год назад подконтрольные России крымские власти утвердили Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах до 2045 года.

Исходя из документа, расходы на капремонт домов возложены на крымчан в рамках изменения российского законодательства и ввиду отсутствия достаточных средств в бюджете.

Программа сформирована на 30-летний срок, в течение которого крымские чиновники рассчитывают провести капитальный ремонт общего имущества во всех многоквартирных домах полуострова. Всего в программу внесли 10,7 тысяч домов.

Какие гарантии, что эти деньги не будут разворованы и что ремонт за них вообще сделают?

Планируется отремонтировать внутридомовые инженерные системы электро-, тепло, газо- и водоснабжения, а также водоотведения, лифтовое оборудование, которое признано непригодным для эксплуатации, кровлю, подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу, фасад и фундамент.

Согласно документу, ремонт большинства домов распланирован на десятилетия. И этот факт вызывает опасения у крымчан. Например, согласно программе, ремонт дома нашего читателя, приславшего свою платежку, должен начаться через 25 лет – в 2041 году. Все это время ему необходимо будет оплачивать взнос.

«Если в течение 25 лет я буду платить по 332 рубля в месяц, то в итоге набежит около 100 тысяч рублей. Какие гарантии, что эти деньги не будут разворованы и что ремонт за них вообще сделают? Таких гарантий нет, все это очень похоже на обман и выкачивание с нас последних денег», – заявил он на условиях анонимности.

Будем мы тут жить или не будем, а платить с нас требуют уже сейчас

Другие крымчане, получившие платежки, и вовсе не уверены, будут ли продолжать жить в Крыму в ближайшие 10-20 лет: «Как можно загадывать будущее на такой большой срок, тем более в Крыму? Откуда мы знаем, что с нами тут будет завтра? Будем мы тут жить или не будем, а платить с нас требуют уже сейчас».

В других случаях обозначены и более поздние сроки начала ремонта, вплоть 2045 года. Следовательно, и суммы взносов по ним будут выше.

Еще одной проблемой для крымчан в связи с необходимостью уплаты взносов стали ошибки, которые допускают чиновники в платежках. Например, в квитанции, которую прислал наш читатель, указано, что она составлялась 18 октября, а оплатить счет в ней требуется на неделю раньше – до 10 октября.

Исправлять все ошибки чиновники советуют путем подачи заявления региональному оператору, образцы которых необходимо запрашивать в местных управлениях ЖКХ.

Небезопасные платежи

Несмотря на сомнительные моменты программы капремонта крымского жилья, юристы все же советуют крымчанам оплачивать платежки. В противном случае могут последовать штрафы и начисление пени.

Санкции за неуплату очень жесткие, вплоть до запрета выезда за пределы России
Юлия Рублева

«Обязательно нужно платить всем крымчанам, поскольку Крым – это сейчас территория России. Теперь предусмотрены штрафные санкции, связанные с несвоевремнной оплатой расходов на капремонт домов. Это теперь обязательный платеж, такой же, как за водоснабжение и свет. Санкции за его неуплату очень жесткие, вплоть до запрета выезда за пределы России», – пояснила Крым.Реалии заместитель председателя общественной организации «Москонтроль», юрист Юлия Рублева.

Такой же позиции придерживается еще один российский юрист – Илья Дорофеев. Он еще в прошлом году разъяснял Радио Свобода российскую практику уплаты взносов за капремонт.

«К великому сожалению, в соответствии с ныне действующим Жилищным кодексом, обязательный платеж за капитальный ремонт нужно уплачивать. Хуже того, предусмотрена санкция за неуплату – пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования, начисляемой на сумму задолженности. Законом внесены такие изменения в Жилищный кодекс, согласно которым уклониться от этого платежа нельзя», – говорит он.

Мы все боимся, чтобы наши деньги не ушли каким-то чиновникам, но изменить эту систему пока невозможно
Юлия Рублева

Юристы также разделяют опасения крымчан по поводу того, что выплачиваемые ими деньги могут быть потрачены не по целевому назначению, либо просто исчезнут. «Конечно, капремонт – это не идеальная модель, и как юрист я считаю, что она еще не достаточно опробирована. Мы все боимся, чтобы через 5-10 лет наши деньги не ушли каким-то чиновникам, но пока изменить эту систему невозможно», – говорит Юлия Рублева.

По ее мнению, единственным выходом из ситуации может быть страхование взносов, которые крымчане платят на капремонт домов, чтобы в непредвиденных ситуациях убытки могла погасила страховая компания. Однако в случае с Крымом этот способ тоже сомнителен в силу специфики ситуации, в которой оказался полуостров.

FACEBOOK КОММЕНТАРИИ:

В ДРУГИХ СМИ

Loading...

Загрузка...

XS
SM
MD
LG