Курорт за забором: почему уничтожают лиман под Евпаторией

Ультрамодную набережную и современный туристический комплекс «​Аква Евпатория»​ планируют построить в крымском поселке Заозерное – таковы обещания подконтрольной Кремлю евпаторийской мэрии местным жителям. На деле же люди получили забор и ограниченный доступ к местной достопримечательности – лиману с лечебными грязями, вокруг которого и будут возводить обещанный элитный рай.

Около месяца назад возле местного пляжа установили забор. «Стройка за забором! Они там даже деревья валят, видно!» – рассказывает местная жительница.

О планах на строительство в этом районе местные жители не знали – общественные слушания в поселке не проводились.

«Нас никто не предупреждал, что стройка будет, никто не предупреждал и никто не спрашивал нас. Мы – близлежащий район, Лимановка, мы здесь живем рядом, и нам не все равно, что будет около нас», – говорит жительница Заозерного Татьяна Кулакова.

Подготовительные работы уже начаты, хотя разрешение на строительство фирма-застройщик только оформляет. Возмущенные местные жители обратились к чиновникам и выяснили, что тут, на площади в 22 гектара, планируют построить новый жилой комплекс под названием «Аква-Евпатория». В проектном плане тринадцать восьмиэтажек – это отели, медицинские заведения, рестораны, дома, которые расположатся вокруг лимана с лечебными грязями.

«Это вообще беспредел. Это ж лечебное озеро! Это как это – людей лишить этого озера. Евпатория решила, народа не спросили поселка, это, во-первых, должен народ решать, а не они! Они все за деньги продают», – возмущена жительница Заозерного Валентина.

Элитный рай вместо аквапарка

Эти земли десять лет назад взяла в аренду фирма «Ривьера». Собственником предприятия значился житель Днепропетровщины, землю ему отвели под строительство аквапарка. Но в прошлом году фирму «Ривьера» купила севастопольская группа компаний «Парангон» – вместе с арендованной землей, и планы изменились.

«Это обустроенный водоем с зеленой территорией, что в итоге сформирует полноценный парк в поселке Заозерное. Это строительство отеля, планируемая его категория четыре (звезды – КР). Строительство медицинского современного комплекса и крытого банного комплекса даст возможность продлить сезон и привлечь туристов в межсезонье», – считает генеральный директор фирмы «Ривьера» Юлия Смирнова.

Группа компаний «Парангон» – известный севастопольский застройщик, связанный с семьей экс-министра обороны Украины Павла Лебедева. Учредители управляющей компании – четыре фирмы, все зарегистрированы в офшорных зонах. Пятый учредитель – жена Лебедева Людмила.

С компаниями семьи Лебедевых связано немало скандалов в Крыму. Последний – в заповедном урочище Ласпи под Севастополем. Фирма «Агат-А», которая тоже входит в группу «Парангон», имела украинское разрешение на строительство пансионата, а вместо него возвела элитное жилье – две многоэтажки.

По данным экологов, тогда вырубили краснокнижных деревьев на сумму 31 миллион рублей.

У «Парангона» есть только план застройки, а разрешения на строительство возле Заозерного у компании нет, но фирма уже активно рекламирует квартиры в новом комплексе. Первую очередь обещают закончить до конца 2019 года.

Лиман для всех?

Проект застройки согласовала подконтрольная Кремлю евпаторийская мэрия. Застройщика обязали обустроить набережную стоимостью более 700 миллионов рублей.

«Это доступность пляжа, пляж мы не трогаем. Второе – то, что у нас появляется большая набережная прогулочная, скажем так, променадная с современной инфраструктурой. Замах, конечно, – сделать лучше сочинской набережной, которая олимпийская», – заявил глава подконтрольной Кремлю мэрии Евпатории Андрей Филонов.

Российский мэр города уверяет: местным жителям не из-за чего волноваться. Филонов утверждает, что, по условиям проекта, лиман с целебными грязями будет открыт для всех. В мэрии считают – имели полное право не обсуждать проект с людьми.

«Если мы действуем формально, (согласно – КР) букве закона, то в данном случае нам публичные слушания не нужны, да? Мы не меняли целевое назначение, мы его назначали – наделяли земли свободного назначения, придавали им тот или иной статус», – говорит Филонов.

Вот только активисты утверждают – статус земли все-таки был изменен. На кадастровой карте только в 2016 году появилась отметка о том, что участок возле лимана предназначен для среднеэтажной застройки. А до этого на официальной карте Заозерного с 2012 года обозначалось, что это участки для рекреации, аквапарка и для объектов общественного назначения.

«Незаконно, на самом деле. Даже Аксенов (российский глава Крыма Сергей Аксенов – КР) везде говорил, что если кто-то из муниципальных чиновников переведет землю из рекреации в застройку – будет наказывать, будет уголовная ответственность, будут сидеть в тюрьме. Я уже был у замов Аксенова, они мне все кивают головой, соглашаются: «да, правильно». Но что-то пока результатов вообще никаких», – говорит представитель инициативной группы жителей Заозерного Сергей Соболев.

Острые вопросы

Евпаторийские лиманы известны своими целебными грязями. Застройщик заказал экологическую экспертизу частной фирме и теперь утверждает, что этот водоем не может даже называться лиманом и не имеет лечебных свойств.

«По результатам экологических изысканий относительно водоема, расположенного на нашем земельном участке, были сделаны выводы экспертами, что водоем является природно подтопляемой территорией. Он не входит в перечень озер, он не является паспортизированным водоемом и тем более не является лечебным лиманом», – говорит представитель застройщика Юлия Смирнова.

Местных насторожило то, что эту экспертизу проводила фирма из Подмосковья, а не крымские специалисты. К тому же, по данным российского реестра, эта фирма находится в стадии ликвидации.

«Первое. Где государственная экспертиза предполагаемого объекта застройки? Второе. Где общественные слушания, которые нужно было провести еще в момент выбора земельного участка, до его предоставления? Третье. Почему вдруг, судя по словам общественников, вот те грязи, которые много веков, можно сказать, людьми использовались – и вдруг они оказались вредными», – спрашивает крымский эколог Маргарита Литвиненко.

После того, как местные жители подняли этот вопрос, мэрия согласилась провести общественные слушания. Застройщик, в свою очередь, пообещал отдать пробы грунта на экспертизу сакским специалистам по лечебным грязям. А местные уже успели обратиться к своей землячке – депутату госдумы России Наталье Поклонской, которая выросла в соседнем селе. Теперь Генпрокуратура России проверит, как здесь выделяли землю и как согласовывали проект застройки.