За что хотят снести торговый центр «Муссон» в Севастополе?

Специально для Крым.Реалии

В Севастополе закрытый властями торговый центр «Муссон» не работает уже неделю. Народные протесты перешли в «тихую фазу», а оказавшиеся за бортом продавцы и другие сотрудники ТРЦ начинают искать новые места работы. На улице оказались и около 3000 детей, занимающихся в спортивных секциях и студиях. Иск правительства о сносе якобы незаконно построенных зданий в сетях называют безумным: в список попала даже котельная, которая обеспечивает теплом жилые дома и вуз. Между тем, владелец «Муссона» подумывает о походе в депутаты, чтобы защитить инвестиции. По его словам, ТРЦ могут снести и в этом заинтересованы севастопольские власти.

24 мая стало известно, что севастопольский городской суд приостановил работу крупнейшего в городе торгового центра «Муссон». Запрет коснулся корпусов, в которых расположены гостиница, спортивный комплекс, развлекательный комплекс для детей, ледовый каток, боулинг, бильярд, рестораны, продуктовый супермаркет, крупные магазины, семь кинозалов. Судебные заседания назначены на 8 и 13 июня. Ходатайства о закрытии торгового центра внесли представители городской прокуратуры после проведенных проверок на предмет соблюдения правил пожарной безопасности.

Владелец ТЦ Владимир Плотка недоумевал: «У нас лучшая противопожарная система в городе. После проверки МЧС нам вынесли минимальный штраф, так как малозначительные нарушения. Там всякая мелочь: где-то плинтус отошел на пару сантиметров, где-то краска противопожарная подсохла, где-то кран не на той высоте, где-то табличка не так висит. Мы в основном все устранили. Еще и дополнительно оборудование закупили».

Между тем, на сайте Арбитражного суда Севастополя появилась информация, что 23 мая был зарегистрирован иск правительства города к ПАО «Муссон». Владелец ТЦ Владимир Плотка заявил, что цель иска – снос торгового центра. «Такое подозрение, что наша власть пытается вычистить эту землю для своих целей», – сказал он.

Через суд правительство будет добиваться сноса 16 сооружений «Муссона», расположенных на участке площадью 243 531 квадратных метра. Правительство Севастополя решило снести комплекс построенных 30-40 лет назад зданий, поскольку, как указано в иске, объекты недвижимости построены на земле с видами разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, земли технической инфраструктуры, земли связи и телекоммуникаций, земли, занятые незавершенным строительством, земли смешанного использования, то есть, неотведенном для целей фактического использования. При этом, как сообщается в материалах суда, капитальные объекты ПАО «Муссон» эксплуатируются как торгово-развлекательные, спортивные, гостиничные, производственные и деловые.

Стоит отметить, что все перечисленные в иске здания радиозавода «Муссон» были построены еще во времена СССР, после распада которого завод пришел в упадок и был продан. Освободившиеся корпуса Владимир Плотка годами переоборудовал в коммерческие объекты.

«Губернатор говорит, что четыре из пяти зданий не введены в эксплуатацию. У нас всего три здания. Это ложь сплошная. Они говорят, что нецелевое использование земли, на которой стоит наш торговый центр. Хотя с 2002 года использование целевое. В российском законодательстве, в российских кадастровых документах, в паспорте у нас смешанное использование, которое позволяет строить на этой территории торговый центр. И есть решение суда 2015 года о том, что у нас целевое использование земли, и торговый центр построен правильно. Мы даем эти документы, но на них никто не хочет смотреть», – рассказывает владелец торгового центра.

Также Владимир Плотка сетует, что в курортный сезон Севастополь останется без единственного ледового катка, без крупнейшего в городе кинотеатра, без крупнейшего в городе торгового центра, без спорткомплекса, в котором занималось более 3000 человек, без развлекательных заведений.

Кстати, котельная, которую собираются снести, обеспечивает теплом также жилые дома и вуз. Севастопольцы в соцсетях называют правительственный иск безумным.

Бизнес VS власть

25 мая на площади перед торговым центром состоялся импровизированный митинг, в котором приняли участие более тысячи человек. Севастопольцы пришли поддержать сотрудников «Муссона» и подписаться под обращением к президенту России Владимиру Путину.

Перед собравшимися с кузова грузовика выступил владелец ТЦ Владимир Плотка, рассказавший о сути претензий МЧС и городского правительства. По его словам, торговые центры с гораздо большим количеством нарушений, ранее закрытые, теперь получили разрешение на работу. По словам Плотки, из 52 нарушений, выявленных в ходе последней проверки, за которые «Муссон» уже понес наказание в виде штрафа, 45 уже устранены. Еще 7 – в процессе устранения.

Также он сообщил, что акционеры «Муссона» обратились в прокуратуру. Они надеются, что вмешательство прокурора города понудит инспекторов МЧС повторно проверить ТЦ.

Кроме того, на митинге предприниматели, арендующие помещения торгового центра, написали и подписали обращение к президенту Российской Федерации. В тексте идет речь о том, что найти работу в Севастополе в настоящее время сложно, так как массово закрыты торговые центры, «уничтожаются рынки, людям из сферы торговли просто некуда пойти».

За выходные под обращением поставили подпись более 6,5 тысяч севастопольцев, а 28 мая судебные приставы опечатали торговый центр. Накануне арендаторы целый день паковали товар и забирали личные вещи.

Предприниматели-владельцы магазинов в своих оценках происходящего категоричны, называя происходящее не иначе как беспределом. Но называть свои имена и фамилии, согласно сложившейся после аннексии «традиции», не решаются.

«Если «Муссон» закроют на весь летний сезон, мои убытки будут колоссальными, – говорит один из собеседников. – Придется уволить продавцов и как-то распродать товар, хранящийся на арендованном складе. А если торговый центр вообще снесут, то по миру пойдут сотни моих коллег».

«Вы ведь помните, что здесь было после распада Союза, – возмущается другая моя собеседница, – неработающий радиозавод, разруха одна. Человек (Владимир Плотка – авт.) выкупил здания, достроил-перестроил. Теперь здесь и магазины, и кинотеатр, спортивные залы, каток. У меня сын здесь занимается в секции. Куда ему теперь?»

Многие из предпринимателей и их сотрудников уже начали искать работу, поскольку не надеются на скорое решение вопроса.

Неспокойная жизнь после весны 2014-го

Плотка Владимир Григорьевич родился в 1962 году. В 1988 году получил высшее образование по специальности физическое воспитание в Симферопольском государственном университете им. Фрунзе. В настоящий момент является директором Публичного акционерного общества ПАО «Муссон». Владимиру Плотке принадлежит 60% (6,6 млн. рублей) в уставном капитале производственно-коммерческой фирмы «Орвис». Владельцем оставшихся 40% является Плотка Юлия Владимировна. Также ему принадлежит 34,06% акций ПО «Муссон». Еще 26,24% акций предприятия находится в собственности ПК «Орвис». Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц России, с 4 октября 2016 года Владимиру Плотке принадлежит доля в 84,3% в ООО «Водно-спортивная база отдыха яхт-клуб «Юг».

Владимира Плотку в Севастополе знают не только как бизнесмена, но и как мецената: он поддерживает парусный спорт, является президентом городской федерации баскетбола и более 10 лет содержит довольно успешный баскетбольный клуб. Кстати, по итогам 2017 года Владимир Плотка стал «Меценатом года» по версии компании PROyachting за поддержку парусного спорта.

В 2016 году Плотка заявил, что хочет баллотироваться в депутаты Госдумы, но бизнесмен, в конечном итоге, не прошел этап праймериз.

В целом, однако, вплоть до недавнего времени Владимир Плотка был непубличным человеком. Его фамилия появлялась в медиа лишь в контексте спортивных событий и в первую очередь баскетбольных матчей – предприниматель является играющим тренером баскетбольного клуба «Муссон».

В 2014 году его спокойная жизнь закончилась, так как торговый центр «Муссон» стал объектом практически непрерывных проверок со стороны прокуратуры, МЧС, Севгорстройнадзора и других контролирующих органов.

В местных СМИ часто заявляют по поводу «Муссона», что его хозяин не желает сотрудничать с властями и его бизнес, якобы, «заказали».

29 мая в интервью одному из местных СМИ Владимир Плотка заявил, что собирается на следующих выборах баллотироваться в депутаты Заксобрания. Видимо, иск правительства о сносе зданий переоборудованного в торговый центр завода, подтолкнул владельца «Муссона» податься в политику для защиты собственных инвестиций.

Очередной «отжим» собственности?

Как сообщил главный бухгалтер «Муссона», по предварительным подсчетам, в результате закрытия ТРЦ предприятие недополучит доход в сумме около 94 млн рублей. Как следствие, предприятие недоначислит в бюджет около 12,5 млн рублей налога на добавленную стоимость и прибыль. Сотрудники фирмы могут потерять 11,4 млн рублей заработной платы, и, как следствие, в бюджет не будут перечислены налоги с этой неначисленной зарплаты в сумме до 3,1 млн рублей.

Общие потери бюджета за месяц простоя «Муссона» оцениваются в компании в сумму около 15,6 млн рублей.

По предварительным данным экономистов ПАО «Муссон», арендаторы могут недополучить прибыль в размере около 66 млн рублей. Численность арендаторов и их сотрудников составляет 1327 человек, включая предпринимателей.

Но, приведенные цифры вряд ли волнуют севастопольские власти. О многом говорит тот факт, что согласно данным публичной кадастровой карты Российской Федерации, кадастровая стоимость земли оценивается в 1,28 млрд рублей и расположен участок в одном из самых привлекательных для ведения бизнеса или строительства жилья районе Севастополя. Поэтому, как говорят на проклинаемом севастопольцами Западе, «ничего личного – только бизнес».

Андрей Покровский, крымчанин, (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)

Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции