В Крыму наблюдается падение спроса на недвижимость
Об этом в эфире российского радио «Спутник в Крыму» рассказала председатель комитета по строительству «Крымской республиканского отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Дарья Плотникова.
«Главная динамика, о которой стоит говорить, это падение спроса, которое переходит и в отложенную фазу. Ну и в целом спрос падает, мы видим это по текущим результатам. По объему зарегистрированных сделок. И больше всего, конечно, страдают те застройщики, которые реализуют сегодня на территории полуострова проекты апартаментов, те самые отели, гостиничные комплексы. И здесь, если мы еще не на плато самого низкого показателя спроса, то уже где-то очень к нему близко... Мы видим это по объему зарегистрированных сделок. Более всего страдают застройщики, которые осуществляют строительство апартаментов, отелей, гостиничных комплексов. Если мы еще не на плато самого низкого показателя спроса, то очень близки к этому», – отметила эксперт.
По словам Плотниковой, не столь сложно обстоят дела у тех застройщиков, которые возводят жилье. В частности, в первые два месяца этого лета в данном секторе не было заметного снижения числа сделок.
«Хотя, конечно, традиционно летние месяцы – это наоборот для Крыма подъем продаж, подъем спроса, но кто-то из клиентов не смог добраться по каким-то причинам до полуострова, кто-то отложил покупку до лучших времен. Многие ждут... каких-то новостей, и под это ориентируют свои решения в покупке инвестиционной недвижимости в том числе», – отметила эксперт.
В начале лета о похожей тенденции писал «Коммерсантъ» со ссылкой на данные bnMAP.pro. По данным СМИ, продажи новостроек в курортных городах аннексированного Крыма в январе-мае 2026 года сократились на 31,6%.
В Саках, Феодосии, Ялте и Евпатории за этот период заключили 1,3 тысячи договоров долевого участия. Ведущий аналитик сети «Этажи» Александр Иванов тогда заявил, что весной спрос на жилье в Крыму снизился на 10-15%, а сейчас падение может составлять уже в полтора-два раза. Многие инвесторы заняли выжидательную позицию из-за логистических трудностей.
Гендиректор крымского курортного комплекса «Сансара» Анатолий Огарков подтвердил снижение числа потенциальных покупателей. Участники рынка связывают это с падением турпотока после топливного, транспортного и энергетического кризиса, который с мая обострился на полуострове из-за ударов Сил обороны Украины.
Средняя стоимость первичного предложения в Крыму в первом полугодии составила 276,7 тыс. рублей за квадратный метр –на 6,1% больше, чем годом ранее. При этом, по словам директора по продукту девелопера «Реликт» Елены Кондратьевой, спрос сокращается на инвестиционные объекты вдоль черноморского побережья: многие покупатели, уже владеющие жильем, не получили ожидаемой доходности.