В аннексированном Севастополе планируется строительство отеля и других объектов на берегах Карантинной бухты. Участок частично затрагивает некрополь Херсонеса. Перед этим с данной территории передислоцировали воинскую часть – бригаду ракетных катеров Черноморского флота России. Кому отдано под застройку живописное место, разбирались Крым.Реалии.
В аннексированном Севастополе на берегах Карантинной бухты запланировано масштабное строительство, для чего сначала снесут здания и сооружения на территории бывшей воинской части Черноморского флота РФ. Как следует из акта государственной историко-культурной экспертизы, место расчищается под комплекс с апартаментами, гостиницей, объектами торговли, набережной и другие объекты нового проекта.
Заказчиком археологического обследования выступила фирма «Метрополис» – московская проектная компания, которая была генеральным проектировщиком ключевых объектов культурного кластера на мысе Хрустальном и благоустройства территории вокруг них, пишет севастопольское издание Forpost.
Землю правительство РФ передало инвестору под строительство многофункционального гостиничного комплекса и школы для одаренных детей.
В документации, направленной заказчиком экспертизы исполнителю археологических работ, состав будущего комплекса описан более конкретно: «апартаменты, гостиничный комплекс, объекты торговли и набережная, школа и общежитие для учащихся».
Согласно акту ГИКЭ, проектом предусмотрен снос 48 зданий и сооружений, расположенных на территории бывшего военного городка. Среди них – КПП, склады, гаражи, казармы, столовая, библиотека, клуб, музей, спорткомплекс, котельная, трансформаторная подстанция и другие постройки.
С видом на древний Херсонес
На западном берегу Карантинной бухты располагается объект из списка всемирного наследия ЮНЕСКО – развалины древнего города Херсонес. Также здесь находится Херсонесский некрополь, который непосредственно примыкает к территории бывшей воинской части.
«Некрополь не заканчивается у забора бывшей воинской части, а продолжается вплоть до самого берега бухты. Склепы можно разглядеть через ограду, а служившие в бригаде ракетных катеров офицеры рассказывают, что территория усеяна древними глиняными черепками, случались и находки древнегреческих монет», – рассказал Крым.Реалии на условиях анонимности севастопольский краевед.
Он напомним, что на восточном берегу Карантинной бухты, чуть севернее воинской части во времена Януковича началось строительство рекреационного комплекса, которое было прекращено из-за обнаружения археологического объекта.
Город мертвых под Херсонесом (фотогалерея)
«Экскаватор вскрыл древний склеп, неразграбленный, там были ценные находки, вызывали археологов. Впоследствии, под давлением общественности, стройку на данном участке запретили. И это, кстати, доказывает, что некрополь располагается не только на западном берегу бухты, но и на восточном», – поделился воспоминаниями краевед.
Как писала в 2008 году газета «Слава Севастополя», «на строительной площадке было обнаружено несколько различных подземных сооружений. По словам руководителя раскопок на некрополе, научного сотрудника Национального заповедника «Херсонес Таврический» Андрея Филиппенко, «первое – самое древнейшее, скорее всего, каменные выработки – каменоломня, которая потом в третьем веке до нашей эры, похоже, использовалась для захоронений».
Севастопольский краевед сомневается, что если экспертиза выявит археологические объекты на территории под застройку, это вряд ли возымеет какие-то последствия.
Участок с видом на Херсонес выделен не простым людям – это какой-то крупный бизнес, возможно, друзья ПутинаСевастопольский краевед
«Понятно же, что участок с видом на Херсонес выделен не простым людям – это какой-то крупный бизнес, возможно, друзья Путина. В том, что экспертиза выявит археологические объекты на берегах Карантинной бухты, можно не сомневаться, а вот признает ли она эти объекты ценными и препятствующими строительным работам – это большой вопрос», – констатирует севастополец.
С западной стороны Карантинной бухты расположен древний некрополь Херсонеса. Комплекс известен в научной литературе как монастырь Богородицы Влахернской. Внутри каменной монастырской ограды были открыты христианские погребения, часовня, большой крестообразный храм и помещения, которые могли использоваться как жилые и хозяйственные. Много склепов находятся на территории воинской части, за забором.
Кто будет строить?
В Карантинной бухте Севастополя со времен СССР базировалась бригада ракетных катеров Черноморского флота. Когда и почему было принято решение о смене места ее дислокации, неизвестно.
В 2023 году Министерство обороны России пыталось забрать в собственность земельный участок на берегу Карантинной бухты, рядом с территорией воинской части – бригады ракетных катеров. О том, что в данном месте когда-то был военный городок, уже не помнит большинство местных жителей. После раздела Черноморского флота он отошел Украине, а позже Минобороны Украины передало его городу.
По итогам длившегося более полутора лет разбирательства между оборонным ведомством и российским правительством Севастополя, суд удовлетворил исковые требования министерства и постановил перевести участок в районе пересечения улиц Катерной и Карантинной площадью более 11 тысяч квадратных метров в федеральную собственность.
Теперь, после вывода воинской части и передачи ее земельного участка под застройку, стало понятно, почему. Земли воинских частей в России и на оккупированных территориях по российскому законодательству находятся в федеральной собственности, в которую был передан и спорный участок. Такими землями распоряжается правительство РФ и местные власти остаются в стороне от процесса.
Весной нынешнего года российский банк «ПСБ» получил именно этот земельный участок под строительство в Севастополе в зоне достопримечательного места «Херсонес Таврический». Соответствующее распоряжение 30 апреля подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Надел выделен на 49 лет ООО «Гостиничный комплекс Севастополь», учредителем которого является ООО «ПСБ Бизнес» – дочерняя структура банка ПСБ.
В сентябре 2026 года выделенная банку территория выросла приблизительно в 20 раз. Земельный участок площадью 22 гектара у Карантинной бухты правительство России распорядилось предоставить в аренду на 49 лет все тому же ООО «Гостиничный комплекс Севастополь». Как уже упоминалось – под строительство многофункционального гостиничного комплекса и школы для одаренных детей. Кроме того, здесь же должен появиться новый общедоступный благоустроенный пляж. Об этом говорится в распоряжении кабмина от 12 сентября 2026 года.
Государственный «ПСБ» (бывший «Промсвязьбанк») входит в составляемый Банком России перечень системно значимых кредитных организаций, а также в первую пятерку крупнейших банков РФ по объему активов. С 2018 года «ПСБ» является опорным банком для осуществления операций по государственному оборонному заказу и крупным государственным контрактам. Сейчас 100% акций банка владеет РФ в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). Председателем банка является Петр Фрадков.
Банк «ПСБ» находится под санкциями Евросоюза, США, Великобритании и ряда других стран за работу в аннексированном Крыму и на оккупированных территориях Украины.
