В аннексированном Крыму тысячи людей могут остаться без жилья из-за разбирательств вокруг земли в Уютном под Евпаторией. Несколько лет назад здесь распродавали участки в поле под индивидуальное жилищное строительство. Землю в Уютном покупали крымчане и россияне, желавшие обустроиться на солнечном полуострове. Многие успели построить там дома. Но теперь российская прокуратура требует снести постройки, уверяя, что эта земля сельхозназначения. Владельцы участков не согласны и просят вмешаться президента РФ Владимира Путина.
Земельные аферы стали распространенным явлением в Крыму после его российской аннексии в 2014 году. Специфика российского законодательства и местные реалии способствуют многим мошенническим схемам. В истории жителей Уютного Сакского района источником проблем стали российские власти, которые сначала принимают земельные решения, а затем их отменяют.
«Жили спокойно, думая, что все по закону»
80 семей могут лишиться домов в этом селе в пригороде Евпатории рядом с Мойнакским озером и Черным морем. Землю там для после российской аннексии Крыма раздавала российская администрация Сакского района. Согласно генплану села, принятому еще украинскими властями в январе 2014 года, эта земля предназначалась для индивидуального жилищного строительства. Такой же статус у нее был и в новом генплане, утвержденном российскими властями региона в 2018 году.
Село Уютное Сакского района, архивное фото
Земельные участки в Уютном массово скупали россияне, желавшие переехать в Крым к морю. Также среди владельцев местной земли – граждане Украины из оккупированных Россией территорий Донецкой области, а также крымчане, в том числе участники полномасштабного вторжения РФ в Украину. Многие брали ипотеки и кредиты на строительство, реализовывали материнский капитал.
Но в 2022 году российская прокуратура Крыма объявила решение о раздаче земли под индивидуальное жилищное строительство неправомерным, поскольку назначение этой земли сельскохозяйственное.
Ведомство оспаривало решение подконтрольного Москве Уютненского сельсовета в суде.
Через два года тяжб подконтрольный РФ Верховный суд Крыма отменил российский генплан Уютного 2018 года, в соответствии с которым границы Уютного расширили за счет прилегающих бывших колхозных полей. Российская прокуратура Крыма добивается, чтобы эту землю вернули в сельхозоборот.
Подконтрольный РФ Верховный суд Крыма
Многие владельцы участков к этому времени успели построить дома и даже заехать в них. Некоторые не успели начать стройку, узнав о спорном статусе участков. Теперь прокуратура требует вернуть этой земле статус сельскохозяйственной и освободить ее от застройки.
Жили спокойно несколько лет, думая, что все по закону. Спустя время пришла прокуратура и заявила: землю раздавали с нарушениямиТелеграм-канал «Mash на волне»
«В 2016-2018 годах глава поселения через сайт админки звал людей: приходите, пишите заявления – дадим участки в аренду. Люди пришли, оформили все, как сказали, построили дома и потом выкупили землю. Жили спокойно несколько лет, думая, что все по закону. Спустя время пришла прокуратура и заявила: землю раздавали с нарушениями – без торгов и не тем, кому можно (должны были льготникам). Теперь требует все отменить и вернуть участки в исходное состояние. То есть снести дома и забрать землю. Бывший глава Уютного Олег Русецкий, который все это и запускал, получил штраф в 200 тысяч рублей. В суде рассказывал, что «не знал» и «подписывал не глядя», хотя сотрудники говорили, что он сам контролировал раздачу. Сейчас комментировать ситуацию отказывается», – сообщает российский телеграм-канал «Mash на волне».
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
Берег моря или жизнь? Как Россия платит за войну землей в Крыму«Глумление над теми, кто отдавал голоса за Россию»
Перед непростым выбором оказались владельцы участков в Уютном. Если судебное решение вступит в силу, им придется сносить свои дома или российские власти сделают это принудительно. Жителей Уютного это возмущает.
«Иск выдвинул орган, который должен защищать права простых граждан. Но можно предположить, что выступают они не в интересах простых граждан, а, видимо, каких-то «серых лиц». Я, как гражданин РФ, ветеран боевых действий, хочу обратиться к председателю Следственного комитета РФ Бастрыкину Александру Ивановичу провести проверку по поводу правомерности действий местных властей, местных органов прокуратуры», – заявил владелец участка Данил Федулов российскому блогеру Игорю Щербацкому.
Село Уютное Сакского района, архивное фото
Остаться без дома может многодетная семья Людмилы Жуковой, тоже обустроившаяся в Уютном. Ее муж – бывший участник боевых действий РФ против Украины в Бахмуте Донецкой области, рассказала женщина.
Среди владельцев жилья в этом селе – бывшая военнослужащая РФ из Москвы Екатерина Буйницкая. Она рассказывает, что ради дома в Уютном «во благо своих внуков» продала жилье в России, полученное от Минобороны РФ. По словам женщины, она переезжала в Крым, чтобы «обрести гармонию с солнцем и морем», а теперь может «остаться бомжом».
Не будет этого никогда. Мы поднимем всю общественность и будем воеватьТатьяна Масленова
«В 1985 году, когда мы приехали сюда, в Уютном было около четырех тысяч человек населения. Сейчас большие площади у нас застраиваются, люди в Крым едут с большим удовольствием и у нас население уже почти 20 тысяч человек. Если сейчас компания непонятно каких людей претворят задуманные свои планы… Что, теперь надо обкромсать наши территории? Это, как человеку обрубить руки-ноги и оставить нам тысяч пять-шесть населения. Не будет этого никогда. Мы поднимем всю общественность и будем воевать», – заявила YouTube-каналу «Крымский обозреватель» жительница Уютного Татьяна Масленова.
Село Уютное Сакского района, архивное фото
Владельцы земли и недвижимости в Уютном жалуются президенту РФ Владимиру Путину.
За хитроумными формулировками суды, применяя российское законодательство, откатили границу населенного пунктаИз обращения владельцев земли и недвижимости в Уютном
«Суды, механически поддерживая позицию прокуратуры, вновь признали генеральный план 2018 года недействующим, при этом фактически одновременно также был признан недействующим и генеральный план от 29 января 2014 года. За хитроумными формулировками суды, применяя российское законодательство, откатили границу населенного пункта к состоянию советского периода, перечеркнув десятилетия стабильного жизненного уклада семей, и объявив их участки и дома вне закона и вне границ населенного пункта. Такой подход судов не только не выдерживает юридической критики, но и фактически является глумлением над жителями села Уютное, которые отдавали свои голоса за воссоединение Крыма с Россией (российскую аннексию Крыма в 2014 году – КР) в надежде на лучшую жизнь», – заявляют они в обращении к президенту РФ, направленному ему еще в прошлом году.
Публичной реакции от Владимира Путина и его администрации на это обращение не последовало.
Ранее они также обращались к российскому главе Крыма Сергею Аксенову. Но это не повлияло на ситуацию.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
«На СВО решается наша судьба». В Крыму обещают блага военным РФ«Проблема трех тысяч человек»
Российские власти Уютного в ситуацию не вмешиваются, но не исключают, что дома на спорной земле могут снести, сообщает «Mash на волне». Предыдущее руководство Уютного было готово бороться за права владельцев земли.
Иск российской прокуратуры Крыма затрагивает права свыше трех тысяч человек – собственников жилых домов и земельных участков в Уютном, заявляла ранее российским СМИ экс-глава администрации Уютненского сельского поселения Елена Осадчая. Прокуратура пытается отменить градостроительный документ спустя восемь лет после его принятия, отмечала она.
Село Уютное Сакского района, архивное фото
«Вместе с руководством района считаем, что если имеются какие-то недочеты в градостроительной документации, то надо не отменять, а привести в соответствие, что, собственно, администрация района сейчас и делает», – заявляла Елена Осадчая.
Она предлагала заключить мировое соглашение с разработчиком градостроительной документации и внести изменения в генплан Уютного. Поскольку, по ее мнению, в случае отмены генеральных планов села возникнет «градостроительный вакуум, последствия которого сложно предсказать».
Но вскоре российская власть в Уютном сменилась. И проблема осталась не решенной.
Если российской прокуратуре Крыма удастся добиться изменения статуса земли в Уютном, отменив генплан села и правила землепользования и застройки земли, все действия с участками и недвижимостью на них могут быть приостановлены. Их владельцы будут иметь право требовать возмещения убытков от российской администрации Сакского района. Но рассчитывать на компенсации, равноценные убыткам, по мнению юристов, они не смогут.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
«Мы – чужаки»: почему россияне не приживаются в КрымуБОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
Как Россия отбирает имущество украинцев в КрымуБОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:
Миллионы от Путина: как россияне заселяют захваченные регионы УкраиныОккупация и аннексия Крыма Россией
В феврале 2014 года вооруженные люди в форме без опознавательных знаков захватили здание Верховной Рады АРК, Совета министров АРК, а также симферопольский аэропорт, Керченскую паромную переправу, другие стратегические объекты, а также блокировали действия украинских войск. Российские власти поначалу отказывались признавать, что эти вооруженные люди являются военнослужащими российской армии. Позже президент России Владимир Путин признал, что это были российские военные.
16 марта 2014 года на территории Крыма и Севастополя прошел непризнанный большинством стран мира так называемый референдум о статусе Крымского полуострова, по результатам которого Россия включила Крым в свой состав. Ни Украина, ни Европейский союз, ни США не признали результаты голосования на этом мероприятии. Президент России Владимир Путин 18 марта объявил о «присоединении» Крыма к России.
Международные организации признали оккупацию и аннексию Крыма незаконными и осудили действия России. Страны Запада ввели экономические санкции. Россия отрицает аннексию полуострова и называет это «восстановлением исторической справедливости». Верховная Рада Украины официально объявила датой начала временной оккупации Крыма и Севастополя Россией 20 февраля 2014 года.