«Расстрельные списки». Почему покупать жилье в Крыму стало еще опаснее

Приобретать недвижимость в аннексированном Крыму само по себе дело высоко рискованное, учитывая, что украинским законодательством сделки, проводимые здесь через российские структуры, не считаются правомочными. Но после массовой так называемой «национализации» имущества украинских граждан российскими властями в Крыму это стало еще опаснее. Подробнее читайте в материале Крым.Реалии.

Набирающая обороты после начала полномасштабной войны России против Украины массовая незаконная «национализация» недвижимого имущества граждан Украины в Крыму, которые якобы поддерживают финансово украинскую власть и Силы обороны, привела к негативным последствиям для некоторых покупателей недвижимости – в Крыму фиксируются случаи, когда и приобретенное жилье оказывается также «национализированным».

«Действительно такие случаи уже происходят, причем покупатели – зачастую это жители соседней России, желающие иметь свой «угол» на ЮБК (Южный берег Крыма – ред.) или в крымской столице. Все это последствия хаотичной охоты за имуществом «недружественных граждан». Аппетиты российских властей в этой сфере растут, поэтому и подобных случаев будет становиться больше», – прокомментировал ситуацию Крым.Реалии один из крымских правозащитников на условиях анонимности.

Дом на улице Ленина в Севастополе. Иллюстративное фото

В крымском сегменте соцсетей данная тенденция в сфере недвижимости не осталась незамеченной.

«Мы зафиксировали в Крыму нарушение статей 35, 40 Конституции РФ, а именно внесудебное неправомерное изъятие недвижимого имущества властями РК. Как минимум, есть несколько пострадавших людей, купивших после 2022 года квартиру у лица, признанного «совершающим недружественные действия по отношению к РФ». Сейчас законные покупатели лишились этого жилья. МИЗО Республики Крым (Министерство имущества и земельных отношений российского правительства Крыма – КР) игнорирует наши запросы, отказывается решать вопрос в административном порядке и предлагает судиться», – сообщает в комментарии на странице российского главы Крыма житель соседней России Даниил Никандров.

Никандров отмечает, что инициативная группа пострадавших покупателей хочет, «чтобы был создан законопроект о защите прав добросовестных покупателей жилья в Крыму, и исполнения органами власти этого законопроекта, чтобы нельзя было изъять у человека жилье просто за то, что он его купил у лица, признанного недружественным».

Объявления о продаже домов, дач и таунхаусов в Крыму во время полномасштабного вторжения России в Украину, 25 ноября 2022 года

В ответе на сообщение Никандрова Министерство имущества и земельных отношений российского правительства Крыма сообщает, что «в соответствии с Гражданским кодексом РФ восстановление нарушенных прав граждан должно осуществляться в судебном порядке».

По наблюдениям эксперта Ассоциации Реинтеграции Крыма, доктора юридических наук Бориса Бабина ситуация с «национализацией» имущества украинских граждан в Крыму носит «откровенно бандитский» характер.

«Так называемая «национализация» собственности отдельных «врагов народа» в оккупированных Крыму и Севастополе не применяется агрессором в самой России. Это не удивительно, поскольку сам подход с «правом региональных властей» фактически самочинно устанавливать – у кого и что можно отобрать, особо не поясняя причины – настолько откровенно бандитский, что Кремль не намерен проводить такой «интересный эксперимент» на собственной, а не оккупированной территории. Несложно догадаться, что эти «новые крымские национализации» преследуют в основном коммерческие и коррупционные интересы крымских составителей «расстрельных списков». Также часто под «национализацией» проводят и «операцию прикрытия», находящегося на подконтрольной Украине территории бессменного бенефициара крымского предприятия или сооружения, с целью вывести его из-под прицела украинских правоохранителей как якобы «лишенного собственности». А «проводятся на бумаге» они такими «высококлассными специалистами», что содержат кучу «чисто технических ошибок», которые и могут порождать последующие «радостные новости» для фактических бенефициаров имущества», – прокомментировал ситуацию Крым.Реалии эксперт.

Борис Бабин

В Крыму национализировали имущество порядка 500 физических и юридических лиц. Это свыше 5600 объектов, в том числе – имущество предприятий, земельные участки, дома и прочее.

«Большинство крупных объектов, принадлежавших тем, кто воюет против нас, уже обращены в собственность Крыма, многие – проданы», - сообщил спикер российского парламента Крыма Владимир Константинов.

По информации Представительства президента Украины в АРК, это число гораздо больше – по состоянию на конец 2025 года подконтрольные России крымские чиновники изъяли собственность более 800 юридических и физических лиц, в том числе имущество первой леди Украины Елены Зеленской, певицы Джамалы, украинского чемпиона, боксера и уроженца Симферополя Александра Усика.

Российский парламент Крыма с осени 2022 года принял серию решений о так называемой «национализации имущества ряда украинских политиков и олигархов, связанных с киевским режимом и совершающих в отношении России недружественные действия». Работой по выявлению таких объектов занимается созданная российскими властями в аннексированном Крыму «антитеррористическая комиссия».