Украинцы, проживающие на материке, не спешат дешево продавать свое имущество в аннексированном Крыму, в то время как крымчан и россиян интересуют бюджетные варианты. Об этом в вечернем эфире Радио Крым.Реалии рассказал президент ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» Григорий Апресов.
«Основные сделки сейчас проходят в бюджетном ценовом диапазоне, это одно- и двухкомнатные квартиры, это небольшие частные дома, части домов, дачи садовые и дачные дома», – отметил Апресов.
Your browser doesn’t support HTML5
Радио Крым.Реалии | Недвижимость в Крыму: купить нельзя продать?
Также эксперт рассказал, что граждане Украины, проживающие на материке, но имеющие недвижимость в аннексированном Крыму, не спешат расставаться со своими дачами и квартирами.
«Достаточный процент объектов у нас выложен на продажу гражданами Украины, которые проживают в различных регионах Украины и которые сейчас по различным причинам продают свою недвижимость, купленную здесь. Естественно, они рассуждают не рублями, а долларами... Эти люди не последнее продают, они в свое время покупали себе здесь недвижимость для отдыха и поэтому они не торопятся с продажей и держат цены те, в которых покупали в долларе. Поэтому с ними торги очень сложные», – рассказал Апресов.
В аннексированном Россией Крыму жилье, которое стремительно росло в цене весь 2014 год, начало дешеветь. По данным исследования торговой системы REM Navigator, в 2015 году цены на квартиры упали на 28%. Эксперты это связывают с кризисом в России, который распространяется на аннексированный Крым. В 2016 году тенденция сохраняется: рубль обесценивается, экономическая ситуация России ухудшается. По оценкам российских экспертов, цены могут уменьшиться еще на 25-50%.
Директор крымского агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская утверждает, что в Крыму есть спрос на недвижимость у жителей России. Также Массальская сообщила, что сейчас активно избавляются от недвижимости в Крыму граждане Украины. По ее словам, причина тому не аннексия, а высокие цены на недвижимость на полуострове.
Российские экономисты сообщают, что рынок недвижимости ощутит рост цен на квартиры лишь в 2019 году. До этого ситуация только ухудшится, вплоть до кризиса, низшая точка которого будет в 2017 году. По данным специалистов, строительство нового жилья в России будет замораживаться, компании откажутся от крупных проектов. Экономисты связывают застой на рынке жилья с отсутствием роста доходов населения, западными санкциями, непостоянными ценами на нефть и слабым рублем.