Украинские девелоперы продают свои объекты на полуострове.
Об этом пишет «КоммерсантЪ».
По информации издания, Ukrainian Development Partners решила продать в Симферополе свой торгово-развлекательный центр «Меганом», в который было вложено $22 млн.
«Другая крупная в Крыму девелоперская группа — Arricano — тоже готова избавиться от своего объекта «Южная галерея». Но проблема в том, что на полуострове невозможно найти покупателей на недвижимость, доходность которой за последние полгода сократилась вдвое», – пишет издание.
По данным девелоперов, работающих в Крыму, на местные объекты коммерческой недвижимости вообще нет спроса: с марта доходы от аренды снизились на 50%. Средняя ставка упала с $480 до $240 за 1 кв. м в год, а доля вакантных площадей составляет около 30%, говорит один из собеседников издания.
Как отмечает издание, негативным фактором могло стать сокращение турпотока: год назад около 70% туристов составляли жители Украины. Кроме того, открытие своих заведений в Крыму отложили рестораторы и ритейлеры, например, испанская группа Inditex (бренды Zara, Bershka), украинская сеть «Сушия» и DIY-ритейлер JYSK (они должны были стать арендаторами «Меганома»).
Падение доходов от аренды объектов в Крыму — не единственное негативное последствие украинских событий на рынке недвижимости. Увеличение рисков из-за международных санкций в своих полугодовых отчетах прогнозируют практически все публичные компании, работающие в России, отмечает издание.
ТЦ «Меганом» был введен в эксплуатацию в марте 2014 года. Это самый крупный торговый объект в Крыму. Второй по значимости – ТЦ «Южная галерея» (41,2 тыс. кв. м), которій оценивают в $40 млн.
