В пятницу, 5 февраля, подконтрольный Кремлю Арбитражный суд Севастополя вынес решение по иску российских властей против Департамента имущественных и земельных отношений по многоэтажной застройке фисташковой рощи в бухте Омега. Дополнительное соглашение аренды признали незаконным, в реестр недвижимости внесут изменения, сообщает корреспондент Крым.Реалии.
Иск подало подконтрольное Москве правительство Севастополя против Департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО). Представители правительства Севастополя утверждают, что при переоформлении земельного участка по законодательству соседней России чиновники Севреестра и ДИЗО незаконно изменили его назначение – с «туристического обслуживания» на «многоэтажную жилую застройку».
Российские власти просили признать недействительным дополнительное соглашение от 18.12.2018 года о внесении изменений в договор аренды участка рощи. Представитель чиновников назвал эту сделку «ничтожной и порочной».
В суде ответчик добровольно полностью признал исковые требования.
Представитель фирмы ООО «Специализированный застройщик «Декор» заявил, что в данном случае отношения должны регулироваться градостроительным законодательством соседней России. Согласно этим нормам, земельные отношения должны быть на втором плане. Застройщик также утверждал, что в Севреестр участок внесли уже после изменения назначения на многоэтажное строительство.
На стадии прений представитель российского правительства Севастополя заявил о возможном сговоре между застройщиком и ДИЗО, сообщает корреспондент Крым.Реалии.
Суд после пятиминутного пребывания в совещательной комнате огласил резолютивную часть решения. Требования российских властей Севастополя удовлетворены частично. Заключение дополнительного соглашения признали неправомерным. Из реестра недвижимости исключат запись о земельном участке бухте Омега размером 30034 тысяч квадратных метров. Вместо этого внесут запись об участке размером 29921 кв. метров – соответственно ситуации до заключения допсоглашения. Возможность малоэтажной застройки рощи сохраняется.
Вынесенное решение суда можно обжаловать в апелляционной инстанции.
Ранее, 25 декабря 2020 года, подконтрольный Кремлю Арбитражный суд Севастополя приостановил рассмотрение третьего по счету дела по застройке фисташковой рощи. Застройщик хотел признать незаконным отказ регистрации участка краснокнижной фисташковой рощи в бухте Омега в качестве залога по ипотеке. Тогда выяснили, что застройщик хочет взять целевую ипотеку для строительства, и реализация кредитных целей может противоречить предполагаемым решениям двух уже приостановленных судебных разбирательств.
Представитель фирмы-застройщика ООО «Специализированный застройщик «Декор» и ООО «Омега-Жилбуд» неоднократно в судебных заседаниях заявлял, что суд отказал «Севприроднадзору» в обеспечительных мерах в виде запрета на строительство. Формально при получении кредита под залог участка рощи фирма могла начать строить.
2 ноября 2020 подконтрольный России Арбитражный суд Севастополя также приостановил рассмотрение дела по иску «Севприроднадзора» о застройке фисташковой рощи в бухте из-за нового спора о назначении земельного участка.
FACEBOOK КОММЕНТАРИИ: