Судьба известной на весь бывший СССР грязелечебницы «Мойнаки» на берегу одноименного озера лиманного типа на западной окраине Евпатории была окончательно предопределена два года назад. Ее не сохранят и не восстановят, как вначале собирались местные власти. Корпусы бальнеологической лечебницы, за исключением разве что исторического административного здания, зачистили под «ноль» два года назад. И теперь на высвободившемся участке появится учреждение российского Минздрава под названием «Федеральный детский реабилитационный центр на 300 коек».
Грязелечебный комплекс «Мойнаки» был основан в 1887 году. Там еще до войн и революций рапой и озерной грязью лечили множество заболеваний по ряду медицинских направлений – от нервной системы до опорно-двигательного аппарата. После распада Советского Союза грязелечебница прекратила работу и за почти три десятка лет пришла в запустение.
Остановились на «комплексном освоении»
Местные чиновники долго судили да рядили, что делать с «Мойнаками». Вначале, не мудрствуя лукаво, решили застроить восточный берег озера, в том числе и территорию лечебницы, жилыми высотками. Однако возмутились неравнодушные общественники и природозащитники, и от своей затеи чиновники отказались. В те «украинские времена» еще как-то власти считались с общественным мнением.
Через год после российской аннексии Крымского полуострова подконтрольный Кремлю горсовет Евпатории во всеуслышание проанонсировал восстановление грязелечебницы как приоритетное для развития рекреации всего западного Крыма. Соответствующий проект планировали реализовать к 2020 году. Но спустя два года российская Главгосэкспертиза не согласовала его «в связи с нехваткой заложенных в нем средств для выполнения заявленных работ».
Затем был подготовлен новый проект, в котором восстанавливаемая площадь грязелечебницы сократилась почти в три раза. Зато родилась у неназванного инвестора идея обустроить возле Мойнаки первый в Крыму термальный комплекс.
В ноябре 2021 года российский глава Крыма Сергей Аксенов сообщил, что подписаны соглашения о комплексном освоении территории у озера Мойнаки в Евпатории. Соглашения предусматривали строительство туристических и жилищно-рекреационных комплексов с развитой инфраструктурой и обустроенной набережной вокруг озера.
Общая сумма инвестиций составит порядка 35 млрд рублей, из которых капитальных инвестиций – более 27,6 млрд рублей. Благодаря проекту на территории полуострова будет идти строительство более 400 тысяч квадратных метров апартаментов, гостиниц и жилья. При этом инвестор берет на себя обязательства по строительству двух детских садов общей вместимостью до 400 человек и школы. В свою очередь, правительство Крыма предоставляет инфраструктурный кредит на реконструкцию подстанции «Мойнаки» в размере 1,3 млрд рублей, мощности которой будут направлены, в том числе на обеспечение государственных учреждений. Срок реализации проекта – 6 – 9 лет.
Правда, начали грандиозное освоение прибрежной к озеру территории в июне 2023 года не с коммерческого проекта, а со строительства упомянутого детского реабилитационного центра. Ради этого демонтировали практически все строения бывшей грязелечебницы «Мойнаки». Стоимость работ оценили в 12 млрд рублей, которые выделены из федерального бюджета.
За «детской» вывеской
Казалось бы, благое дело – реабилитация детей. Но есть нюансы. На паспорте объекта указано, что площадь застройки составляет 20 732, а общая площадь – 93 807 квадратных метров.
Паспорт объекта размещен у проходной
Завершение его строительства генподрядчиком «Татинвестгражданпроект» запланировано на третий квартал нынешнего года. Пока продолжаются отделочные работы в корпусах первой и второй очереди. От былой грязелечебницы «Мойнаки» осталась только старая вывеска на бетонной плите.
У старой проходной бывшей грязелечебницы «Мойнаки», где теперь строят детский реабилитационный центр, апрель 2024 года
Остальная же территория на месте ликвидированных грязелечебницы и соседнего детского санатория «Родина», также непосредственно прилегающего к Мойнакам, будет «комплексно освоена». Получается, что осваивать «по-взрослому» инвесторы будут преимущественно территорию бывшей «Родины».
Строительство возле детского санатория «Родина», 2017 год
Ее закрыли еще в 2017 году, перед этим успев передать из ведения Министерства здравоохранения в Министерство экономического развития российского правительства Крыма. При этом уволилась главрач санатория, как рассказал тогда автору один из его сотрудников. «Говорят, что построят здесь СПА-салоны. Еще раньше у санатория забрали то ли шесть, то ли восемь гектаров земли. Там вовсю уже строят дома», – при этом уточнил мужчина.
Ныне от «Родины» остался ждущий последующего демонтажа или, возможно, реконструкции один из корпусов в центральной части.
Здание ликвидированного санатория «Родина». Евпатория, апрель 2024 года
Есть еще отдельные аварийные строения на берегу озера Мойнаки.
Сооружения бывшего санатория «Родина»
А также доживают последние дни навесы с ракушечными стенами. Оттуда просматривается противоположный берег озера с поселком Заозерное (фото3).
Местные жители, как этот мужчина, порою пробираются к озеру через территорию «Родины» за его целебным илом.
Мужчина собирает целебный ил в озере Мойнаки на территории бывшего детского санатория «Родина»
А кто «грандиозные» инвесторы?
«Получены все разрешения на начало строительных работ. Подрядчики уже вышли на объект – началась закладка первого дома, – заявила российский вице-премьер, министр финансов Крыма Ирина Кивико. – Это будет современный рекреационный центр с грязелечебницей, жилыми домами и апартаментами. В рамках проекта построят также детский сад и школу. Вдоль озера Мойнаки будет оборудована двухкилометровая набережная. 500 квартир, или 10% общей площади, застройщик передаст государству для переселения граждан из аварийного жилья. Еще 5% площади, или 250 квартир, инвестор безвозмездно передаст в муниципальную собственность».
Вице-премьер российского правительства Крыма Ирина Кивико
Тремя годами ранее крымские власти объявили, что вроде бы нашлись инвесторы для возрождения грязелечебницы – ООО «Симферопольская девелоперская компания» и ООО «Славянский дом».
Хозяин «Славянского дома» Сергей Батурин родом из Анапы, там имеет несколько компаний со схожими названиями и несколькими сотрудниками. Например, ООО «Специализированный застройщик «Славянский дом» с уставным капиталом 10 тыс. руб. и двумя сотрудниками, в 2022 году задекларировал убыток 8,4 млн руб.
«Симферопольская девелоперская компания» крымчанам гораздо ближе – Эдуард Гривковский зарегистрировал ее как единственный учредитель, но теперь там 50 тыс. руб. уставного капитала, появилось еще трое учредителей. У Гривковского осталось 10%. Работает один человек, но при этом он успел «заработать» там 13,7 млн руб. убытка.
Бизнесмен Эдуард Гривковский
Братья Гривковские в прошлом были активными партийцами. Эдуард, избранный по списку специфической региональной партии «Союз», заседал в крымском парламенте, Вадим Гривковский – член «Трудовой партии Украины» – в Верховной Раде Украины. Теперь Эдуард Гривковский связан в крупными девелоперскими проектами, растущими из Москвы, он возглавлял процесс строительства микрорайона «Жигулина роща» в Симферополе.
У братьев Гривковских сохранилась и собственность. Эдуарду принадлежит, например, ООО «Дом композитора» в Ялте. Вадим же более предприимчив: как гражданин Украины он владеет долей в действующей винодельне «Лоза-17» в Черкассах. А как российский гражданин он хозяин ООО "Специализированный застройщик «Глициния», и вместе с братом еще и ООО «Санаторий Киев» (оба общества зарегистрированы в Ялте). Их санаторий, вопреки названию, занимается строительством жилых и нежилых зданий.
До недавних пор единственным официальным документом, появившимся в связи с застройкой берега озера Мойнаки, было распоряжение Совмина Крыма № 1474-р от 2021 года. Там российскому Федеральному агентству по управлению государственным имуществом предлагалось принять в федеральную собственность два земельных участка в Евпатории площадью 22,98 га и 10,18 га. Передавали корпуса, столовую, гаражи, склады, оранжереи, сараи – в списке 63 пункта. Подписано распоряжение главой российского правительства Крыма Юрием Гоцанюком.
В январе прошлого года в околовластной прессе мелькнуло краткое сообщение о том, что «в Евпатории реализуется грандиозный инвестиционный проект», и квартиры у озера вроде бы уже продаются. Хотя на сайте «Moinaco Riviera» указано, что первая очередь жилья – 150 квартир – будет готова только в 1 квартале 2025 года.
На фоне этой грандиозной застройки пока неизвестно, что уготовано близлежащему старому парку имени Ленина (не путать с одноименным сквером в центре Евпатории). Может, его деревьям повезет, и «освоение» зеленой зоны ограничится лишь сезонной санитарной вырубкой.
Результаты санитарной вырубки в парке имени Ленина, апрель 2024 года
Роскомнадзор пытается заблокировать доступ к сайту Крым.Реалии. Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d2e0f4507junfl.cloudfront.net/ следите за основными новостями в Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии. Рекомендуем вам установить VPN.
Аннексия Крыма Россией
В феврале 2014 года вооруженные люди в форме без опознавательных знаков захватили здание Верховной Рады АРК, Совета министров АРК, а также симферопольский аэропорт, Керченскую паромную переправу, другие стратегические объекты, а также блокировали действия украинских войск. Российские власти поначалу отказывались признавать, что эти вооруженные люди являются военнослужащими российской армии. Позже президент России Владимир Путин признал, что это были российские военные.
16 марта 2014 года на территории Крыма и Севастополя прошел непризнанный большинством стран мира «референдум» о статусе полуострова, по результатам которого Россия включила Крым в свой состав. Ни Украина, ни Европейский союз, ни США не признали результаты голосования на «референдуме». Президент России Владимир Путин 18 марта объявил о «присоединении» Крыма к России.
Международные организации признали оккупацию и аннексию Крыма незаконными и осудили действия России. Страны Запада ввели экономические санкции. Россия отрицает аннексию полуострова и называет это «восстановлением исторической справедливости». Верховная Рада Украины официально объявила датой начала временной оккупации Крыма и Севастополя Россией 20 февраля 2014 года.