Капремонт домов в Крыму: взносы без перспективы?

Деньги сейчас – ремонт потом. Жители полуострова ежемесячно получают квитанции с суммами взносов за капремонт. Получается так, что платить нужно сейчас и регулярно, а ремонт запланирован через 10-20-30 лет – как повезет по очереди. При таких условиях больше половины крымских владельцев жилья отказываются делать взносы на перспективу.

Жильцы панельного дома по улице Бела Куна в спальном районе Симферополя задолжали в пересчете на доллары 15,5 тыс. за капремонт, которого еще не было. Его только обещают начать через десять лет. Жители разделились поровну: одни платят за будущую услугу, другие – нет.

Дом-должник, Симферополь

Платеж за капремонт домов ввели в соседней России в 2014-ом. На аннексированном полуострове – два года спустя. Для этого в Крыму и Севастополе создали специальные фонды. Владельцев квартир обязали перечислять туда деньги: четыре с половиной доллара в месяц за стандартную двухкомнатную квартиру. Отказаться от услуги нельзя.

Тем временем провластные журналисты в СМИ рассказывают, как благодаря программе по капремонту сельский дом восстановили чуть ли не из руин. У него новые фасад и кровля. Впрочем, аварийный дом отремонтировали не за счет государства или его жителей, а на деньги других крымчан, тех, которые платят взносы.

«К сожалению, в этом доме собственники не спешат выполнять свою часть законных условий этой программы, и собираемость по этому дому составляет 23,5 процента», – признал в интервью заместитель гендиректора «Регионального фонда многоквартирных домов» в Крыму Сергей Ломакин.

Программа капитального ремонта домов

Фонды капремонта многоквартирных домов работают, как кассы взаимопомощи. По задумке властей, все владельцы платят взносы, а их дома ремонтируют по очереди. Программа расписана на 30 лет и не всегда учитывает состояние дома. Крымчан же такая практика не устраивает.

«Вот это количество документов за два с половиной года, которые я исходила, по вопросам актуализации сроков проведения капитального ремонта моих инженерных коммуникаций», – демонстрирует внушительную папку бумаг жительница Симферополя Ирина Горохова.

«Затапливает людей с девятого по первый этаж. И это все надо менять, поэтому нас надо передвинуть, конечно, по капитальному ремонту. Если в этом году нам не сделают капитальный ремонт – это будет катастрофа», – сетует и жительница Евпатории Александра Черипко.

Жители новостроек по проспекту Победы в Евпатории жалуются, что им уже присылают платежки за капремонт. Он запланирован на сороковой год. В соседней России владельцы новых квартир ничего не платят первые пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию.

Новострой на проспекте Победы в Евпатории

Ни денег, ни ремонтов

Сейчас в крымском фонде – дырка. Официально платежи саботируют более половины владельцев квартир.

«В целом программа рассчитана на 1 млрд 850 миллионов (рублей – КР), на сегодняшний день сумма в котле – порядка 1 миллиарда рублей, то есть у нас собираемость 44 процента в целом по Крыму. Не собрав денег определенных, мы не сможем просто провести ремонты», – констатирует исполняющий обязанности гендиректора «Регионального фонда многоквартирных домов» в Крыму Станислав Карпов.

Весной крымский Фонд проверила местная Счетная палата. Обнаружила, что 70 процентов денег потратили с нарушениями. Речь идет о почти 14 миллионах долларов.

Расчет взносов по капремонту

«Сергей Валерьевич (Аксенов – КР) сказал: «Мошенники!» Кто знаком с Сергеем Валерьевичем, тот знает, что это одно из распространенных слов в его лексиконе», – отмечает глава подконтрольной России Общественной палаты Крыма Григорий Иоффе.

Существует единственный способ не платить деньги в общую кассу – владельцам надо собраться и одобрить открытие специального счета, там будут накапливаться средства для капремонта конкретного дома.

Однако крымчане не демонстрируют массовой самоорганизации.

На данном этапе тех, кто не будет платить за капремонт, ждет пеня, судебные иски и даже запрет выезжать за границу.